Nederlandse hotelmarkt is crisis voorbij

De Nederlandse hotels hebben definitief afgerekend met de recente economische crisis. Uit onderzoek van Horwath HTL blijkt dat de bezettingsgraad van de hotels in 2014 is gestegen, terwijl ook de gemiddelde kamerprijs weer toenam. Voor 2015 wordt een verdere groei verwacht van zowel bezettingsgraad als kamerprijs.

Uit het onderzoek onder 300 drie-, vier- en vijfsterren hotels in Nederland blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad is gestegen van 67,5% in 2013 tot 69,0% in 2014. De bezettingsgraad ligt daarmee voor het eerst weer boven het niveau van 2008, toen de hotelcrisis begon. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad dit jaar zal doorstijgen naar 70%.

De gemiddelde kamerprijs steeg in 2014 eveneens, van € 95 tot € 96. Dit jaar zal de kamerprijs naar verwachting met 3% stijgen tot € 99, het hoogste niveau sinds 2008.

Prijsstijgingen in het luxe segment
Vooral in het luxe segment stijgen de prijzen van hotelkamers snel. Ondanks dat de bezettingsgraad van de vijfsterrenhotels vorig jaar daalde van 68,6% tot 66,2%, namen de gemiddelde kamerprijzen toe met ruim 6%, van € 181 tot € 192. Dit jaar zullen de prijzen in het luxe segment naar verwachting nog 5% hoger uitkomen op € 202, terwijl ook de bezettingsgraad weer zal stijgen naar ruim 68%.

Terwijl de vijfsterrenhotels zich door de hogere prijzen duidelijk onderscheiden van de lagere segmenten, wordt het verschil tussen drie- en viersterrenhotels steeds kleiner. De gemiddelde kamerprijs in het driesterrensegment steeg met 4%, van € 79 tot € 82. In het viersterrensegment was de stijging slechts 1%, van € 91 tot € 92. De prijzen van een gemiddeld vijfsterrenhotel liggen nu ruim 108% boven het viersterrenniveau. De driesterrenhotels zijn echter nog maar 11% goedkoper dan viersterrenhotels. In 2010 waren driesterrenhotels gemiddeld nog 24% goedkoper dan viersterrenhotels.

Amsterdam voorop in groei
Vooral de hotels in Amsterdam maken een voorspoedige ontwikkeling door. De bezettingsgraad in de hoofdstad is in 2014 voor het eerst sinds 2007 weer gestegen tot boven de grens van 80%. De kamerprijzen in Amsterdam zijn eveneens gestegen, van € 117 tot € 119. Voor 2015 verwachten de Amsterdamse hoteliers een stijging van 5%, naar € 125. De bezettingsgraad zal naar verwachting tot 81% stijgen.

Buiten de regio Amsterdam steeg de bezettingsgraad in 2014 eveneens, van 60,8% tot 61,8%. De gemiddelde kamerprijzen van de hotels zijn hier echter nog stabiel gebleven, op € 78. Voor 2015 wordt wel verwacht dat de kamerprijzen ook buiten Amsterdam zullen toenemen tot € 80, terwijl de bezettingsgraad naar verwachting stijgt tot 62,5%.